4 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Docteur Cesbron, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 609 mètres
- - Collège des Hautiers à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Docteur Cesbron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Docteur Cesbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Docteur Cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Docteur Cesbron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Docteur Cesbron dans son marché local
Prix du 4 Place du Docteur Cesbron par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 4 Place du Docteur Cesbron se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Docteur Cesbron par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Docteur Cesbron se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Docteur Cesbron à Marines
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Docteur Cesbron est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
