7 ter Rue des Vignes, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 13.74 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 ter Rue des Vignes, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Hautiers à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 342 mètres
- - Collège des Hautiers à 342 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 721 mètres
Ventes au 7 ter Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 7 ter Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 7 ter Rue des Vignes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Vignes par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue des Vignes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Marines et -18.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.56 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 7 ter Rue des Vignes à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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