3 place des pâtis, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place des pâtis, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 place des pâtis, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 926 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place des pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 3 place des pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place des pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place des pâtis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place des pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place des pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place des pâtis dans son marché local
Prix du 3 place des pâtis par rapport à la voie
Sur place des pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 place des pâtis se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place des pâtis par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 place des pâtis se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -18.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
