35 Rue du Laitier, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Laitier, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue du Laitier, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 697 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 175 mètres
Ventes au 35 Rue du Laitier
Les 2 ventes au 35 Rue du Laitier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Laitier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Laitier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Laitier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Laitier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Laitier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Laitier par rapport à la voie
Sur Rue du Laitier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 35 Rue du Laitier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Laitier par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Laitier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -6.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
