2001 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2001 Rue Jules Givone, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2001 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Menucourt Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2001 Rue Jules Givone
Aucune vente n'a été recensée au 2001 Rue Jules Givone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2001 Rue Jules Givone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2001 Rue Jules Givone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2001 Rue Jules Givone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2001 Rue Jules Givone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2001 Rue Jules Givone dans son marché local
Prix du 2001 Rue Jules Givone par rapport à la voie
Sur Rue Jules Givone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2001 Rue Jules Givone se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2001 Rue Jules Givone par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2001 Rue Jules Givone se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -9.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2001 Rue Jules Givone à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 2001 Rue Jules Givone est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
