6 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Givone, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°2001.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Menucourt Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 62 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Givone
Les 11 ventes au 6 Rue Jules Givone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Givone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Givone, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Givone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Givone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Givone dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Givone par rapport à la voie
Sur Rue Jules Givone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 6 Rue Jules Givone se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Givone par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Givone se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 5.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Givone à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Givone est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.33 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
