42 Avenue de la Gare, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Gare, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 127 mètres
- - Mériel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 42 Avenue de la Gare se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Gare se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 19.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Gare à Mériel
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Gare est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
