7 bis Chemin du Rû, 95630 Mériel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Rû, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Chemin du Rû, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Mériel.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bertin à 664 mètres
Ventes au 7 bis Chemin du Rû
Les 2 ventes au 7 bis Chemin du Rû donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Rû, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Rû dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Rû par rapport à la voie
Sur Chemin du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 7 bis Chemin du Rû se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Rû par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin du Rû se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Mériel et -8.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 7 bis Chemin du Rû à Mériel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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