1 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abbaye du Val, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 95 mètres
- - Mériel à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Abbaye du Val
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Abbaye du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abbaye du Val, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abbaye du Val dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 1 Rue de l’Abbaye du Val se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abbaye du Val se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Mériel et 16.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abbaye du Val à Mériel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abbaye du Val est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
