13 Rue du Port, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Port, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 126 mètres
- - Mériel à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Port, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Port dans son marché local
Prix du 13 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 13 Rue du Port se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Port par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Port se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Mériel et 10.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Port à Mériel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Port est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
