28 Rue du Port, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Port, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 48 parkings - 915 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 61 mètres
- - Mériel à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 56 mètres
Ventes au 28 Rue du Port
Les 5 ventes au 28 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Port dans son marché local
Prix du 28 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 28 Rue du Port se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Port par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Port se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 31.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Port à Mériel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Port est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
