4 Rue du Port, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 228 mètres
- - Mériel à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue du Port se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Mériel et 10.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Mériel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
