16 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Méry Centre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 99 mètres
- - Méry-sur-Oise à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 263 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Marcel Perrin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 16 bis Avenue Marcel Perrin se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Marcel Perrin se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -6.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Marcel Perrin est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
