2 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 q mais supérieur de 5.25 % à celui du n°4 a.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 491 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 262 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Avenue Marcel Perrin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Perrin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Perrin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Perrin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 2 Avenue Marcel Perrin à Méry-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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