8 Chemin de l’Eglise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l’Eglise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 129 parkings - 1476 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 479 mètres
- - Méry-sur-Oise à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 645 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 304 mètres
Ventes au 8 Chemin de l’Eglise
Les 11 ventes au 8 Chemin de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l’Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 Chemin de l’Eglise se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l’Eglise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l’Eglise se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 14.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l’Eglise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l’Eglise est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
