5 Impasse des Roches, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Roches, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2915 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Roches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 5 Impasse des Roches se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Roches par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Roches se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 5.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 5 Impasse des Roches à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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