9 Residence le Bel Air, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence le Bel Air, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence le Bel Air, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 298 mètres
- - Méry-sur-Oise à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence le Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence le Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence le Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence le Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence le Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Residence le Bel Air par rapport à la voie
Sur Residence le Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 9 Residence le Bel Air se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence le Bel Air par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence le Bel Air se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 22.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence le Bel Air à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Residence le Bel Air est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
