4 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Frépillon, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°6 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Frépillon, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 324 mètres
- - Méry-sur-Oise à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 488 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 312 mètres
Ventes au 4 Rue de Frépillon
Les 5 ventes au 4 Rue de Frépillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Frépillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Frépillon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue de Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 4 Rue de Frépillon se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Frépillon par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Frépillon se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 22.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Frépillon à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Frépillon est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
