17 Rue de l’Epicea, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Epicea, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 17 Rue de l’Epicea, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
2 niveaux - 7 logements - 483 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 359 mètres
- - Méry-sur-Oise à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Epicea
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Epicea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Epicea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Epicea, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Epicea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Epicea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Epicea dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Epicea par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epicea, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 17 Rue de l’Epicea se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Epicea par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l’Epicea se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -5.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
