16 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Isle-adam, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 139 mètres
- - Méry-sur-Oise à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 241 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Isle-adam
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Isle-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Isle-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Isle-adam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Isle-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Isle-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Isle-adam dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Isle-adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 16 Rue de l'Isle-adam se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Isle-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Isle-adam se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Isle-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Isle-adam est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
