25 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Isle-adam, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°29 t.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bac à 118 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 862 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 754 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Isle-adam
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Isle-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Isle-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Isle-adam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Isle-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Isle-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Isle-adam dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Isle-adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 25 Rue de l'Isle-adam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Isle-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Isle-adam se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 8.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Isle-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Isle-adam est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
