42 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Isle-adam, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Isle-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méry Centre.
1 niveau - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bac à 44 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 930 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 828 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Isle-adam
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Isle-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Isle-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Isle-adam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Isle-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Isle-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Isle-adam dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Isle-adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle-adam, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 42 Rue de l'Isle-adam se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Isle-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l'Isle-adam se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 21.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Isle-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Isle-adam est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
