17 b Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², identique à celui du n°17 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hameau de Vaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Vaux à 347 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DE VAUX à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de l'Oise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 17 b Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 17 b Rue de l'Oise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de l'Oise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de l'Oise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de l'Oise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de l'Oise est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
