3 Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Rue de l'Oise se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Oise se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -16.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oise est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
