25 Rue de la Libération, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Libération, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1889 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 52 mètres
- - Méry-sur-Oise à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 25 Rue de la Libération se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Libération par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Libération se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 1.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Libération à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Libération est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
