33 Rue de la Libération, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Libération, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 119 mètres
- - Méry-sur-Oise à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 378 mètres
Ventes au 33 Rue de la Libération
Les 3 ventes au 33 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 33 Rue de la Libération se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Libération par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Libération se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 7.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Libération à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Libération est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
