3 Rue Jean Brestel, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Brestel, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Brestel, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 126 mètres
- - Méry-sur-Oise à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Brestel
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Brestel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Brestel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Brestel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Brestel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Brestel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Brestel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Brestel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brestel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 3 Rue Jean Brestel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Brestel par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Brestel se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Brestel à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Brestel est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
