8 Rue Jean Brestel, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Brestel, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Brestel, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 121 mètres
- - Méry-sur-Oise à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Brestel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Brestel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Brestel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Brestel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Brestel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Brestel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Brestel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Brestel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brestel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 8 Rue Jean Brestel se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Brestel par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Brestel se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 1.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Brestel à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Brestel est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
