2 bis Rue Victor Hugo, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Hugo, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 197 mètres
- - Méry-sur-Oise à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 117 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 bis Rue Victor Hugo se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Hugo se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Hugo à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Hugo est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
