7 Rue Victor Hugo, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Hugo, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 229 mètres
- - Méry-sur-Oise à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 132 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 139 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 7 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 7 Rue Victor Hugo se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Hugo par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Hugo se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 0.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Hugo à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Hugo est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
