11 Square du Bel Air, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square du Bel Air, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 211 logements - 3981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0301 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 329 mètres
- - Méry-sur-Oise à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 733 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 542 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square du Bel Air, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square du Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Square du Bel Air par rapport à la voie
Sur Square du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 Square du Bel Air se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square du Bel Air par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square du Bel Air se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 16.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square du Bel Air à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Square du Bel Air est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
