242 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 242 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°256 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°258.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
- 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 635 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 242 Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue d’Épinay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 242 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 242 Rue d’Épinay se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue d’Épinay se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue d’Épinay à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 242 Rue d’Épinay est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
