273 ter Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 ter Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°275 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 ter Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maroc - Université à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 837 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 273 ter Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 273 ter Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 ter Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 ter Rue d’Épinay, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 ter Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 ter Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 ter Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 273 ter Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 273 ter Rue d’Épinay se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 ter Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 ter Rue d’Épinay se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 11.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 ter Rue d’Épinay à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 273 ter Rue d’Épinay est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
