275 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°273 ter et de n°277.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maroc - Université à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 839 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 682 mètres
Ventes au 275 Rue d’Épinay
Une vente a été recensée au 275 Rue d’Épinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue d’Épinay, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 275 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 275 Rue d’Épinay se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue d’Épinay se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 10.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue d’Épinay à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 275 Rue d’Épinay est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
