40 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 bis et de n°44.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 40 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 431 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d’Épinay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 40 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 40 Rue d’Épinay se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d’Épinay se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 29.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
