44 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 44 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d’Épinay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 44 Rue d’Épinay se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d’Épinay se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 29.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
