11 Rue de Sprimont, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Sprimont, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Sprimont, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 531 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Sprimont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Sprimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Sprimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Sprimont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sprimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sprimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Sprimont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Sprimont par rapport à la voie
Sur Rue de Sprimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 11 Rue de Sprimont se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Sprimont par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Sprimont se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Sprimont à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Sprimont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
