31 Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 17.46 % à celui du n°35 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 249 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 133 mètres
Ventes au 31 Rue du Bel-Air
Une vente a été recensée au 31 Rue du Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 31 Rue du Bel-Air se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bel-Air par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Bel-Air se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Montmagny et -13.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
