9 Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 333 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bel-Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 9 Rue du Bel-Air se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bel-Air par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bel-Air se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Montmagny et -1.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
