11 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Éric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 937 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 299 mètres
Ventes au 11 Rue Éric Tabarly
Une vente a été recensée au 11 Rue Éric Tabarly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Éric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Éric Tabarly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Éric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Éric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Éric Tabarly dans son marché local
Prix du 11 Rue Éric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Éric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 11 Rue Éric Tabarly se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Éric Tabarly par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Éric Tabarly se situe 30 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 34.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Éric Tabarly à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Éric Tabarly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
