9 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Éric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 931 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Éric Tabarly
Les 14 ventes au 9 Rue Éric Tabarly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Éric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Éric Tabarly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Éric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Éric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Éric Tabarly dans son marché local
Prix du 9 Rue Éric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Éric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 9 Rue Éric Tabarly se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Éric Tabarly par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Éric Tabarly se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 29.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Éric Tabarly à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Éric Tabarly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
