3 Rue Gambetta, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 466 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 19.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
