13 Villa des Arums, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Arums, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 13 Villa des Arums, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maroc - Université à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 788 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 638 mètres
Ventes au 13 Villa des Arums
Les 2 ventes au 13 Villa des Arums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Arums, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Arums dans son marché local
Prix du 13 Villa des Arums par rapport à la voie
Sur Villa des Arums, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 13 Villa des Arums se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Arums par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Arums se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 14.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
