2 Allée des Griottes, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Griottes, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée des Griottes, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 28 logements - 2417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 699 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Griottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Griottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Griottes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Griottes par rapport à la voie
Sur Allée des Griottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Allée des Griottes se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Griottes par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Griottes se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 13.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
