7 Allée Saint-François, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Saint-François, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 7 Allée Saint-François, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 751 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 751 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 516 mètres
Ventes au 7 Allée Saint-François
Une vente a été recensée au 7 Allée Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Saint-François, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Saint-François dans son marché local
Prix du 7 Allée Saint-François par rapport à la voie
Sur Allée Saint-François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 7 Allée Saint-François se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Saint-François par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Saint-François se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 12.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
