22 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Baratier, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 930 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1152 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Baratier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Baratier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Baratier par rapport à la voie
Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 22 Avenue Baratier se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Baratier se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 24.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
