8 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Baratier, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 985 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 998 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 833 mètres
Ventes au 8 Avenue Baratier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Baratier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Baratier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Baratier par rapport à la voie
Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 8 Avenue Baratier se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Baratier se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 47.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
