Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 et de 4.73 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 40 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue Charles de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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