2 Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 et de 34.92 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 2 Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 209 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 976 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 1ère Armée Française
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 1ère Armée Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
