164 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 164 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 444 mètres
Ventes au 164 Avenue de la Division Leclerc
Les 0 ventes au 164 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 164 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 164 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de la Division Leclerc se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 164 Avenue de la Division Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 164 Avenue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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